个人房产抵押给个人,

一.朋友要借钱,可以质押房产他项权证给典当,但朋友觉得3分太高了。如果我借给朋友。1.能不能跟典当行一样。到房产交易中心,把他的房产,质押房产他项权证给我,我再借钱给他。2.这样我是不是第一债权人,如果朋友要卖房子,是不是没有我同意是卖不了的是吗。3.如果他没有钱还给我,我能不能不通过他就可以把他的房子卖掉。或者过户到我名下。4.如果他房子被人冻结或者起诉了。那我要怎么做。 收起