我付了购房定金5万,签订了认购书
各位律师:你们好!我2014年10月11日签订了认购书,并交了2万元定金,后来11月初又补交3万定金,开发商预计2015年年底交房,可是今年到现在还不见动工,去年年底,售楼小姐打电话我,要求我去按揭,早就听说我这楼盘的房子建不起来,当时我以我老公在外地,不方便,没有去签正式合同.可是这样让我不知道怎么办才好,到底是签正式合同... 展开
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根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“ 展开
建议谨慎处理，如果现在还未动工，基本到年底是交不了房子的。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
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