拆迁回迁房110平方左右,回迁陪偿面积70平方,其余40平方按2400

拆迁回迁房110平方左右,回迁陪偿面积70平方,其余40平方按2400元每平方于主体完工后已交付。现房子被开发商(同一家房产公司)私自卖了(有拆迁安置协仪,注明了回迁房的具体位置),如打官司,要求退一陪一的话,回迁陪偿面积70平方以2400元每平共计168000元,是不是应该拆算为已付房款?