农村家里以前把宅基地卖给他人了,但是房产证没有卖,当时卖的时候只卖的空闲位置这种买卖生效吗?

律师你好 农村家里以前把宅基地卖给他人了,但是房产证没有卖,当时卖的时候只卖的空闲位置,产权没有转移,这种买卖生效吗?