如果名下有房，但没有贷款，在次购房算不算二套房

贷款算首套，交税算２套，首付６成，契税３％，

本人95年在海安买了套87平方的住房，当时没有贷过款，现在一家三口和父母居住，想再买套住房自己住，可开发商说这是二套住房要首付60%，这样合理吗？

这就看银行咋认了，有的认房不认贷，有的认贷不认房

算，首付60%，但是花钱能办。

 只要你名下有房了,后买的都算二套

当然算啊二套房认定的原则有没有房贷都算，只要你名下或者你的家庭名下有房。

 是算二套的，首付六成，这是中央政策，你得依着啊。

算二次购房，首付要6成