二手房交易,承诺书问题

二手房交易,通过中介购买,购买时签订有存量房买卖合同。已经支付了押金和首付。尾款采用银行商业贷款。目前房产证已经过户到我名下,贷款已经审批并办理完了抵押手续。款清交房。但是由于房主资金需求急,当初听了中介,商贷一般1个月左右可以下来,后面签有承诺书。大体内容是“承诺尾款资金于5月1日前交付(银行贷款),否则房产证返还。底下是我的名字和日期。”这里特地用括号说明是银行贷款,除了我,没有其他人签名,承诺书内容是中介写的。想咨询的是,当前银行贷款缩紧,如果5月1日前银行放贷不下来,我是否要房产证返还?该承诺书是否有效?若返还的话,由于承诺书上没有写如何返回,这个又将如何处理?还有我的利益受损,又该如何处理? 收起