2月27日签了二手房合同收了定金,合同里面规定是5日之内交首付但是因为我房子有贷款需要买家付首付来还

没过户，随时可以解约，按违约条款办事就好了。像这种情况你们可以协商解约。按流程看是因为买家没交首付，实际是因为你这边产证没下导致买家付不了首付，所以真正责任在您这边，硬性解约您要赔违约金的，最好是协商，如果买家同意就没事的。实在不行就按合同走吧，条款约定怎么样的就怎么样，那具有法律效力的。