麻烦告知下不能贷款的二手房是什么样的?

你好!据我了解到的是:1、没有取得房权证的房屋:没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款。2、集体土地上的房屋:集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。3、房龄很老的房屋:房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。4、旧城改造内的房屋:旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。5、共有人不同意贷款的房屋:房屋共有人和所有权人有同样的权力,若不同意的话则不能贷款。6、土地使用权已抵押的房屋:根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则,若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款。7、法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。 收起