有一住宅楼地下室作抵押物向银行申请贷款,有房屋产权证。不动产登记中心在不动产抵押登记书上记载:不含地

有一住宅楼地下室作抵押物向银行申请贷款,有房屋产权证。不动产登记中心在不动产抵押登记书上记载:不含地下土地使用权。银行以此要求更换抵押物,是否有法律依据?既有房产证,不动产中心给予抵押登记,就说明此房可以交易,就应该可以抵押。