二手房交易,因为突然出台的限贷政策。不能贷款,又没有全款的能力。能退还定金吗?
我在3.30日和房东签署二手房交易合同,交了5万定金。合同上备注了:1,以商业贷款方式购买,2,因国家宏观调控导致乙方不能贷款,双方可另行协商付款方式。3:因不可抗力导致本合同不能正常履行的,甲乙双方均无责任!目前因为4.12日成都出台新政。导致不能办...2:因不可抗力导致本合同不能正常履行的。导致不能办理贷款业务,双方可... 展开
其他答案
://news，甲乙双方均无责任。http，要回定金，或延期支付房东首付款或其他方式）.com/xiaofei/20161012/23604770，然后就满足了限贷政策。也就是说先支付一部分首付,限购限贷政策属于情势变更：根据合同条款2，不是绝对的不能退.cnfol。但是根据国家法律规定，但需向中介支付必要费用及合理报酬.shtmlhttp.com/xiaofei/20161012/2360477 展开
2017-04-14 15:50
来自北京市
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国家新的政策出台，是否属于不可抗力这点有些争议（很多观点认为收紧房贷是大势所趋，不是不可预见，无法避免），但由此造成乙方毁约，人民法院通常会认定为，因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，合同当事人一方因这种情况解除合同，而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，人民法院一般不予支持。往往你可以以此为据要求解除合同，退还定金。但该合同条款2比较含糊，没说明协商不成的处理意见。对方以此要求 展开
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