我于4年多之前买了一房子,至今无法办理产权证,导致我欲办理抵

您好,这样的要求合理,可行

您好,您只能依据买卖合同要求开发商承担违约责任,不能要求对方承担担保费。如有疑问可来电详询或来所面谈。

您好,您与开发商之间基于商品房买卖合同产生的法律关系与您办理抵押贷款因无房产证导致无法办理房屋抵押贷款以及需另外支付担保费的法律关系,是两种不同的法律关系。正确的做法是您先依据商品房买卖合同向开发商主张要求办理产权证及要求支付违约金或实际损失(因无法办理抵押贷款额外产生的担保费可以作为实际损失向开发商索赔)。如需更进一步的法律咨询,可来电联系。