和中介签了买房协议书,但房子不是中介的,是别人委托中介给卖的,但是中介没有委托书,这样的协议有效吗,

你好,协议是有效的,如果因对方原因导致合同不能履行,可以要求其承担违约责任。

你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

你好,按照合同约定处理