关于外地人在上海买第二套房的事,急

我是外地人，做生意的，在上海已经有一套房子，这套房子有贷款的，现在也还在还贷款，现在是这样子的，因为顾客没钱给货款，要把房子抵货款过户给我们，听说外地人没有交什么个人所得税不好买第二套房子的是吗？请懂得这方面的专家帮我解答一下，谢谢！如果过户的事没问题的话我们想拿这套房子去抵押银行，必竟做生意要备点资金周转的，请求帮忙，今天早上去银行咨询了，说是只要有房产证，并且房产证上的名字是我们的就可以抵押贷款 收起