:租房开宾馆,因现旅游业不景气,房租高,人工工资也高,物价也上涨,要承担什么责任?

请问:租房开宾馆,因现旅游业不景气,房租高,人工工资也高,物价也上涨,连续近半年亏损,实在无能力继续营业,而租赁合同未滿,可不可以提前终止租赁合同?要承担什么责任?