我买了二手房,但房产证还没办下,我先付房款一半,卖房方想在房本下来前继续银行贷款,等房本办下来一次性

我买了二手房,但房产证还没办下,我先付房款一半,卖房方想在房本下来前继续银行贷款,等房本办下来一次性还完银行贷款,我付完剩余房款时再过户给我,我需要怎么做才能保障自己对房屋的所有权。