商业用房按揭贷款规定主要有哪些?

1、须有城镇常住户口或有效居留证件;2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;4、有不低于所购商业用房评估价值40%的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款(首付款从贷款银行规定);5、能提供贷款银行认可的有效担保;。