我买的二手房,因卖家的房子占用到县里的土地,县里不给办证,导致我们无法过户,定金和首付都给卖家了,现

我买的二手房,因卖家的房子占用到县里的土地,县里不给办证,导致我们无法过户,定金和首付都给卖家了,现在是逾期过户了,县里不给办土地证是政府行为吗或者是不可抗力的因素吗?我们可以追究卖方的违约责任吗?合同上说因卖房原因导致无法过户的定金双倍返还。