北京市房产过户流程谁知道?

房产证过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 由房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起和受让方到该住房所属房管部门,申请办理住房过户手续,重办受让方名义的房产证。