咨询业内人士，这样的房产能不能交易？

房源：16年7月左右交房卖方：商业贷款，17年1月开始还房贷，至今未到房开商处办理交房手续，期望一次性收全款买房：公积金贷款问题：这个房子现在能不能交易？如果可以，需要注意哪些问题，需要买卖双方怎么做？希望业内人士能够给出专业、合法、快捷的解决方案，一旦采纳，优先委托方案提出者办理后续事项！