广西桂林市阳朔县遇龙河朝阳码头附近的农保地是否改为一般农田建设地想起家酒店?

请问一下,广西桂林市阳朔县遇龙河朝阳码头附近的农保地是否改为一般农田建设地?什么时候改的政策?可以什么时候开始执行政策?土地局的人跟我说已经改了政策,但还不知道系统更新了吗?去办理房屋批地需要什么手续证件呢??最多可以批多宽,想起家酒店?