律师您好,我想离婚,涉及一套房产分割。他2003年买房,首付

律师您好,我想离婚,涉及一套房产分割。他2003年买房,首付8万,房屋总价40万,我们2006年结婚,如今正好8年,房子现值360万,增值部分怎么算?是从06年结婚时房价开始算增值,还是从03年房价起算?还有20万元的利息没还,要减去吗?请给一个计算公式。对方是过错方,我可以要求多分增值部分吗?请您指点,谢谢。