未签订购房合同,只交了首付款,签订了认购书,首付款可以退吗?

卖方在宣传上是说0公摊,销售顾问有义无义的回避了这个问题,直到签合同时发现公摊面积是27平方米,所以我没签合同.我现在不想买这个房子了可以退款吗?