房屋装修时,楼下天花板裂缝。

本人买的房屋是2012.12月交付给我们业主,现在2016.4月来装修,正在进行贴地板砖,楼下业主跑上来说天花板有大面积的裂缝,水从裂缝的地方流出来。为此去找物管,物管说根据两证一书上天花板裂缝已经脱离了保质期,找不到开发商了。那我应该找那个。