母子共同购买房屋一套,首付共63万,母亲出10万,儿子出剩余首付53万元

母子共同购买房屋一套,首付共63万,母亲出10万,儿子出剩余首付53万元,并承担贷款27万元,房屋共90万元,现关系破裂,打算分割财产,以协商未果,想通过法律途径解决此事。