龙口海景房建设已经有六年历史了,房子建了很多,沿海12公里一大片,也曾经有过火爆销售场面,特别是2008~2010年之间,但近两年销售比较沉闷,人们购房心态趋于理性,出手更加谨慎,重视了调研、考察。 龙口的海景房到底怎样?根据本人当地生活六年的经验体会:不能一概而论。有好的,有差的,也有销售方面宣传过分、夸大其词的成分。因为当地巨无霸开发企业只是把廉价到手的地皮高价转让给其他开发商,来赚取高额土地 展开
龙口海景房建设已经有六年历史了,房子建了很多,沿海12公里一大片,也曾经有过火爆销售场面,特别是2008~2010年之间,但近两年销售比较沉闷,人们购房心态趋于理性,出手更加谨慎,重视了调研、考察。 龙口的海景房到底怎样?根据本人当地生活六年的经验体会:不能一概而论。有好的,有差的,也有销售方面宣传过分、夸大其词的成分。因为当地巨无霸开发企业只是把廉价到手的地皮高价转让给其他开发商,来赚取高额土地差价,后手开发商建设成本必然提高,有的就在建筑质量上采取一些偷减工料办法,不足为奇。因此出现了种种问题,譬如前几年和今年都有大量渗水、漏雨问题出现,交房时间也不及时,有的拖延一年以上。房产证办理迟缓,影响房产交易。 海景房功能主要是旅游度假、养老使用,入住率极低。冬天尤甚,一片萧杀之气,夏天还有人气,甚至由于填海造地建房,侵占了大量沙滩,海水浴场萎缩,人满为患,跟下饺子似的。最主要的不能集中供暖,必须自行解决冬季采暖问题,解决房屋二次保温,封闭阳台和封闭飘窗,购买电气和燃气热水壁挂炉等,加大了二次投资。另外海滨园区内的商业环境也比较霸道,有垄断现象,使商业环境一直不能健康发育,业主居民很有意见。 当地治安环境较好,管理严格,绿化也较好。重视文化建设,社区文化生活活跃,还有老年大学,也有自发组织的各种社团活动。比较适合老年人养老。物业管理尚可,正在逐渐细化。 最大的问题是区内尚有污染企业铝业公司、热电公司,尤其是氧化铝和电解铝工厂,而且距离社区很近,废气、废渣、废水和噪声困扰近距离敏感地点的海景房居民,一直被广大居民和业主诟病,反应十分强烈。 海景房区域的规划经常变动,随意性较大,到处加盖房子,引起业主抗议。龙口市行政管理多年忽略新区,政府缺位,巨无霸企业代行社会管理职能,企业越位。 环境配套正在继续完善之中,但速度不快,包括交通、购物和医疗,缺口较大。 个人观点,仅供参考。 收起
