40年产权和70年的区别，40年产权到期后期怎么办，如遇拆迁怎么补偿的？

40年产权的到期时自动续期，续费几千元，遇拆按一比三赔付，70年产权的到期免费续期，遇拆按一比一赔付

其实都没多大区别，只是40年产权到后你需要缴纳每平米大概1.5块左右的土地出让金！

40年产权，到期了，只需要交百分之1.5的土地出让金就可以在使用了。

40年产权比70年产权多给的钱要多些，比如用水电汽和物业费上，一般40年产权水电汽费是70年产权的三倍，到期后自动续期，给规定的费用，如果拆迁是按照规定赔偿

40年和70年产权的区别就是40年产权的，基本上是属于商业。他在期满后现在有物权法规定，会自动续期。如果遇到拆迁其实年的赔付比例是一比一。而40年产权的赔付比是1:3。所以说你完全不必担心。

49年到期后可以续期，最高续期20年。拆迁赔偿是住宅的3倍

拆一陪三，还有装修费。

40年产权到期自动续期，交几千块钱住宅1：1公寓1：3赔偿

自动续期，公寓续费不会超过一万，住宅免费续期，拆迁公寓1:3，住宅1:1

两会上面已经说过了，现在四十年产权到期的前一年可以申请续期，要是后面遇拆迁，会按一比三的比例赔你，七十年的是一比一