拆迁遗产房，分割问题求教

根据你介绍的情况,房屋的所有权人应当是已经去世的老人,而且房屋所有权并未因老人的去世而进行变更。如果是这样,那么自老人去世之日起,该房屋即作为老人的遗产,在其没有遗嘱的情况下,所有法定继承人均有继承权。根据你所说10年未主张,那么就是该房产还处于各继承人共有状态。在此情况下,其他法定继承人要求分割遗产并未超过诉讼时效。由于其他遗产继承人要求分割遗产,那么对于房屋的作价可以通过各方协商确定或者按照进行评估的方式作出;如果按照评估方式,那需要按照作价时的价值进行。 收起

一、遗产房属于农村宅基地的分割法： 1、因为农村宅基地一个农村村民只能占有一份，因此已经有自己的宅基地的爷爷的子女不能爷爷宅基地。具体表现为，男性已经分到自己的宅基地，女性出嫁户口已经迁出。 2、爷爷宅基地上的房屋价值爷爷的子女可以继承。具体表现为，按照市场价将房屋的建材折价（砖、瓦、木材等），估价金额作为爷爷遗产由爷爷名下六个子女平均分配。已经过世的子女，由他们的小家成员代为继承。房屋折价六子女协商；协商不成，可以请评估机构评估。 二、遗产属于城镇房屋的分割法： 房屋整体价值由六子女平均分配。 三、具体操作 1、只要户口在这个房子里的人推选一人作代表办理拆迁手续即可，户口不再这个房子里的人不用管它，动迁单位也不会管他们。 2、如果房子分下来，你们应当将上面提到的属于爷爷遗产的部分拿出来，与其他五子女平均分配。 收起

根据你介绍的情况,房屋的所有权人应当是已经去世的老人,而且房屋所有权并未因老人的去世而进行变更。如果是这样,那么自老人去世之日起,该房屋即作为老人的遗产,在其没有遗嘱的情况下,所有法定继承人均有继承权。根据你所说10年未主张,那么就是该房产还处于各继承人共有状态。在此情况下,其他法定继承人要求分割遗产并未超过诉讼时效。由于其他遗产继承人要求分割遗产,那么对于房屋的作价可以通过各方协商确定或者按照进行评估的方式作出;如果按照评估方式,那需要按照作价时的价值进行。 收起

一、遗产房属于农村宅基地的分割法： 1、因为农村宅基地一个农村村民只能占有一份，因此已经有自己的宅基地的爷爷的子女不能爷爷宅基地。具体表现为，男性已经分到自己的宅基地，女性出嫁户口已经迁出。 2、爷爷宅基地上的房屋价值爷爷的子女可以继承。具体表现为，按照市场价将房屋的建材折价（砖、瓦、木材等），估价金额作为爷爷遗产由爷爷名下六个子女平均分配。已经过世的子女，由他们的小家成员代为继承。房屋折价六子女协商；协商不成，可以请评估机构评估。 二、遗产属于城镇房屋的分割法： 房屋整体价值由六子女平均分配。 三、具体操作 1、只要户口在这个房子里的人推选一人作代表办理拆迁手续即可，户口不再这个房子里的人不用管它，动迁单位也不会管他们。 2、如果房子分下来，你们应当将上面提到的属于爷爷遗产的部分拿出来，与其他五子女平均分配。... 收起

一、遗产房属于农村宅基地的分割法： 1、因为农村宅基地一个农村村民只能占有一份，因此已经有自己的宅基地的爷爷的子女不能爷爷宅基地。具体表现为，男性已经分到自己的宅基地，女性出嫁户口已经迁出。 2、爷爷宅基地上的房屋价值爷爷的子女可以继承。具体表现为，按照市场价将房屋的建材折价（砖、瓦、木材等），估价金额作为爷爷遗产由爷爷名下六个子女平均分配。已经过世的子女，由他们的小家成员代为继承。房屋折价六子女协商；协商不成，可以请评估机构评估。 二、遗产属于城镇房屋的分割法： 房屋整体价值由六子女平均分配。 三、具体操作 1、只要户口在这个房子里的人推选一人作代表办理拆迁手续即可，户口不再这个房子里的人不用管它，动迁单位也不会管他们。 2、如果房子分下来，你们应当将上面提到的属于爷爷遗产的部分拿出来，与其他五子女平均分配。 收起

一、遗产房属于农村宅基地的分割法： 1、因为农村宅基地一个农村村民只能占有一份，因此已经有自己的宅基地的爷爷的子女不能爷爷宅基地。具体表现为，男性已经分到自己的宅基地，女性出嫁户口已经迁出。 2、爷爷宅基地上的房屋价值爷爷的子女可以继承。具体表现为，按照市场价将房屋的建材折价（砖、瓦、木材等），估价金额作为爷爷遗产由爷爷名下六个子女平均分配。已经过世的子女，由他们的小家成员代为继承。房屋折价六子女协商；协商不成，可以请评估机构评估。  二、遗产属于城镇房屋的分割法： 房屋整体价值由六子女平均分配。 三、具体操作  1、只要户口在这个房子里的人推选一人作代表办理拆迁手续即可，户口不再这个房子里的人不用管它，动迁单位也不会管他们。 2、如果房子分下来，你们应当将上面提到的属于爷爷遗产的部分拿出来，与其他五子女平均分配。    收起