在房地产商售楼部购买了一套房子。但该套房子属于剩余回迁房,需

在房地产商售楼部购买了一套房子。但该套房子属于剩余回迁房,需要开发商转为商品房才能网签备案。开发商业承诺两个月内完成房产性质变更。我交完了首付,与开发商签订了手签版协议。但是过后开发商拒绝在该协议上盖章,并把手签版协议给我。我手上有交首付时开发商的收据。这是否能视为一种合同要约,我履行了义务缴纳了首付,从而无需开发商盖章,合同即成立。此外,由于开发商在手签版合同上没有注明告知客户该套房为剩余回迁房性质,若产生纠纷,我是否可以以合同欺诈,或合同订立之日起就显失公平起诉开发商。如果我想保存证据,是否需要取回开发商没有盖章的手签版合同?或者合同拍照可以作为证据吗? 收起