遗留房产分割,无房产证

哥哥因病去世,留下一儿一女,嫂子改嫁。哥哥生前留下按揭房产一套,房子已交房,但因开发商原因没有房产证,目前,因嫂子断供2年,如从嫂子处协调,拿回房子,因如何做,可以提供现金补偿。