期房违约迟迟不交房

通过诉讼，追究对方的违约责任。

起诉要求解除合同或退房

你好，可诉讼解决，要求其承担违约责任。

不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

可以要开发商继续履行合同，尽快交付房屋，并要求按照合同约定支付违约金，可以给其法催告函和律师函；也可以与开发商解除合同，要求返还首付款及违约金，并要求按照合同约定支付违约金。

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

可以到法院起诉要求承担违约责任

可起诉要求解除合同，返还房款并赔偿损失；或起诉要求支付违约金，如有需要请来电咨询或面谈。