1.增值税(IVA)。应用于所购买房产为首次被交易的房产(新房)的情况,税费金额占房产总值的10%。如果买方在购买房产时选择一次性付款,那么该税款在 房产交易时一次性缴纳;如果选择分期付款(按揭),需在每次分期付款的同时也支付相应部分的增值税,那么在分期付款结束后,增值税也就缴齐了。2..转让税(ITP)。应用于所购买房产曾被转让(二手房)的情况,税费金额占总房产总值的8%--10%(视不同地区、 展开
1.增值税(IVA)。应用于所购买房产为首次被交易的房产(新房)的情况,税费金额占房产总值的10%。如果买方在购买房产时选择一次性付款,那么该税款在 房产交易时一次性缴纳;如果选择分期付款(按揭),需在每次分期付款的同时也支付相应部分的增值税,那么在分期付款结束后,增值税也就缴齐了。2..转让税(ITP)。应用于所购买房产曾被转让(二手房)的情况,税费金额占总房产总值的8%--10%(视不同地区、房屋不同情况而定)。缴纳该税种的方式与增值税相同。3.印花税(AJD)。领取房产证时,需要缴纳1.5%的印花税。4.房产税(IBI)。房产税的税率由该房产所在城市的市政厅计算,一般来说在每一年的9月15日--11月15日缴纳。5.财产税(Impuesto sobre el Patrimonio)。适用于在西班牙拥有资产(包括房产、银行存款或其他资产)的居民。人均财产净值(不包括债务)超过70万欧元或总财产(包括债务/贷款)超过200万欧元有义务进行申报。视不同情况,该税率介于0.2%--2.5%之间。如在西班牙的居民在西班牙有房产,而该房产低于30万欧元, 则能够减去房产的那部分资产,缴纳剩余资产的财产税;如该房产高于30万欧元,则能够减去30万欧元的房屋资产,缴纳剩余资产的财产税。6.所得税(Impuesto sobre la Renta)。作为在西班牙拥有房产的非欧盟成员国居民,无论是否真的向外出租所购买房产,税务办公室会将房产价值的1.1%--2%之间(视不同市政厅而定)视为“收入/利润”。其“收入”部分则需要缴纳24%的所得税。 收起
