有谁知道农村房产证贷款能贷多少

在2016年6月3日,银监会和国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)。该《办法》规定,在试点地区,对符合规划、用途管制、依法取得的前提下,以出让、租赁、作价出资(入股)方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权,可以办理抵押贷款。不过,存在这四种情况的除外:权属不清或存在争议的;司法机关依法查封的;被依法纳入拆迁征地范围的;擅自改变用途的等。另外,办理抵押贷款的房产必须满足这些要求:1.有房产证和国有土地证;2.产权明晰,不存在纠纷;3.能正常上市进行交易;4.具有变现能力。而农村房产证的变现能力较差,而且农村房屋大多是建立在集体土地上,没有国家颁发的土地证,所以凭这一点也是无法贷款的。 收起