08年自建房屋要被拆迁,有原卖方的土地证,还有土地转让费收据及一些不具有法律效力的证明人的转让宅基地的证明需要采取什么法律手段?

您好,08年自建房屋要被拆迁,有原卖方的土地证,还有土地转让费收据及一些不具有法律效力的证明人的转让宅基地的证明,因买方已过世,原卖方不愿到公证处进行转让土地的公证,买方的子女能否得到拆迁安置及补偿?需要采取什么法律手段?请告知