你好,棚改房屋拆迁这些补偿合不合法

你好,棚改房屋拆迁被征收房屋为平房的,按各户院落(不含街巷)实际占用合法基地面积的70%确定安置面积。无论房屋多大面积只给70%补偿,是否合法。拆迁方说先搬迁、后补偿。不知道对不对。住宅实际面积为126平方米,其中原88平方是房屋面积,房屋外38平方米土地因住房紧张是公司批下盖房,因各种原因未盖房但有字据之类的证明这地是自己的,拆迁处却一直拖延未丈量评估。不知道这地属不属于自己,上面的做法他们合不合法。 收起