逾期未办理产权网签备案

交房后5年未办理产权,并且还没有网签备案。合同约定违约处理:买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.02%向买受人支付违约金。合同有失公平,能起诉更改违约金赔偿方式吗?比如按天赔偿,或者按贷款利息,或者干脆退房。