在防城港买房,被忽悠承诺办30年房贷,交了首付,告知我只能办20年房贷打官司能有几成胜算?

在防城港买房,被忽悠承诺办30年房贷,交了首付,告知我只能办20年房贷,过了8个月通知我去签合同,签完合同到银行办签房贷,只能办10年,月供3千多,超岀我收入一倍。于是我就将与房贷连接的银行卡作废,银行扣不了款,取消了房贷,我提出退房。售楼部说我是过错方,扣总房款20%和滞纳金。可是如果不是中介和售楼部共同向我承诺30年,20年房贷(白纸黑字),我是决不会买房。是不是合同诈骗? 利用我提交的身份证户口,以办房产证为由向我索取的照片,给我办了假离婚证等骗房贷(有证人和短信为证)(我完全不知道房贷需要什么个人资料。是不是贷款诈骗罪?己多次协商调解不成,打官司能有几成胜算? 收起