12年买的12层新楼盘买的6层。开发商在8楼搞建了一条过道去

12年买的12层新楼盘买的6层。开发商在8楼搞建了一条过道去边上的旧楼(12层),6层以上是与新楼一起加上去的。现在开发商只对8楼以上的新楼房业主分担一点公摊面积。8楼以下的没有。还有就是合同上的面积跟房产证的面积相差16个多平方。因合同上写有多退少补。这种情况怎样维权?