农村厂房的转让问题,原厂主是租村民的地盖的厂房,现在卖给我需要什么手续?

原厂主租村民的土地盖的房子,等于是非法建筑,但是没人管。现在我想接手,需要和村民和原主签一个三方转租协议,另外的厂房和附带的生产器械转卖给我需要走什么程序?