购买房产过程中房子被法院查封,我怎样要回我付的定金?

我在1月25日通过中介购买一处房产,当时付定金2万元,两天该房产被法院查封,对方以各种借口不返还定金,也不承认违约。现在对方已经破产,资不抵债。后来他又提出要取回押在中介那里的房产证,答应返还定金,但又一再拖延。如果法院拍卖房产需要房产证,他可能会返还定金。我想知道法院在进行拍卖前需要这个房产证吗?我该怎样维护我的权益呢?