关于二手房交易违约的问题

您好!我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子,当时约定是按揭付款,90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元,支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户,贷款却放不出来,房东不肯过户。如果房东不愿意卖了,他是违约方吗?他应该赔偿我多少?合同约定是赔双倍的

尘寂地带|2017-03-27 15:50 |来自北京市

房东存在根本违约，可以解除合同或者要求房东继续履行合同，违约金一般以合同金额的百分之三十为宜

2017-03-27 16:28

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?去查看
在二手房交易中,若银行未批准贷款,责任归属取决于具体情况。如政府政策变动导致贷款不通过,双方均无需承担违约责任。然而,若购房者的个人征信问题导致贷款失败,则购房者需承担违约。同理,如果卖方原因造成贷款未批准,卖方应负...

如果房东不愿意卖了，就属于房东违约。按照合同的约定进行赔偿。

2017-03-27 16:14

来自北京市

如果房东不愿意卖了，他是违约方,他应该按照合同约定赔偿。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！

2017-03-27 16:04

来自北京市

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