我买的二手房首付款和定金都给卖家了,这个月底前说过户,可卖家因土地转让这块办不下来过了过户时间能算卖家违约吗?

你好我买的二手房首付款和定金都给卖家了,这个月底前说过户,可卖家因土地转让这块办不下来,过了过户时间能算卖家违约吗,合同上是说因卖家原因过不了户违约要赔偿已付款的双倍,

ask212565397|2017-03-26 13:58 |来自北京市

你好,土地转让属于手续问题,严格意义上不算卖家违约

2017-03-26 14:29

来自北京市

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定金可以要求双倍退还,但是定金罚责跟违约金只能主张一个,而且需要证据证明对方违约。

2017-03-26 14:18

来自北京市

你好,关键看合同是如何约定的,卖家因土地原因是否受国家政策的影响,建议看合同条款,详情可电联

2017-03-26 14:13

来自北京市

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