你好,我准备买一套房子。房子情况是一套期房,现在的房主是在去年10月份

你好,我准备买一套房子。房子情况是一套期房,现在的房主是在去年10月份签的购房合同并在房产局备案的。现在房主准备出售这套房子,我交了定金房主和开发商协商好了以后在房产局把备案撤销了。现在让我到开发商售楼部那里将转让费交给现有房主,然后和开发商以我的名义重新签订购房合同,请问这个有什么风险吗