期房还没办理房产证，如果现在卖掉在换房，算二套还是首套啊？

 看时间计算，看有没有到建委 备案 和 打出网签合同，如果出了 ，肯定算二套，如果没有，就没有问题 ，最好是没有贷款记录的，全款的好弄一些。 如果有其他问题 打13552060845

 看开发商给你备案没有，没有就直接更名，备案了就算第二套

算二套，因为记录上显示您已经有过贷款，现在认房又认贷，算二套，而且您的房本还没下发，在建委那查的话您名下还是有房子的！毕竟房本没有过户到别人名下

没有还完的话，还是二套的

的确是算第二套的，由于房屋已经在你的名下，所以毋庸置疑。

 可以先签合同，再提前还款，房产证办加急，出来后过户就行了，基本就这样！

当然是算第二套的，房子的产权是在你名下的啊，因为没有其他的过户记录，并且你的贷款记录上面应该也是显示的吧

这个肯定是算2套的，房子已经在你名下了，就算你卖掉，暂时也转不出去名字，只能等交房了，还了贷款过了户再买，才算第一套。

如果有贷款，并且正在还款的话，说明在信用报告上已经显示贷款记录了，再次购买住宅房，按照二套政策操作。

 在苏州的话, 应该算二套的, 认贷不认房.