继母欲继承30.24平米砖瓦房,改为回迁52平米楼房,可继承增值部分吗

2004年,离休老干部的父亲自书30.24平米砖瓦房交由保姆变为继母来继承,2009年房屋动迁,答应给回迁楼房52平米,供老夫妻俩居住。开发商一直未建。父亲于2013年去世,楼房2016年建成。请问,继母能否得到增值部分?