律师好,我有一个朋友在一个楼盘排号,缴纳了定金,但是他现在不想购买,我
律师好,我有一个朋友在一个楼盘排号,缴纳了定金,但是他现在不想购买,我想购买,但是开发商不允许更改排号人姓名,如果变更就按照现价购买。只能用朋友的名字购买,购房款我来出,我要如何做才能保证日后我的权益?
其他答案
您好,您的这种做法属于典型的借名买房,会有很大风险,尤其是所买房子今后增值时,有可能会得不到房子的所有权,因此,事前采取严密的风控措施很有必要,建议您与朋友签订借名买房合同,在合同里对双方借名的事实、产权的归属、房产的过户、违约责任的承担等做好约定;另外,您还要注意留存证据,比如由您支付购房款的证据、各种税费由您缴纳的证据、自己装修入住等证据。因为涉及到大宗不动产的交易,建议您谨慎对待,务必请律师 展开
2017-03-24 16:47
来自北京市
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您好,您可以拟一个协议,说明购房款是由您出资,实际产权人是您本人。存在风险,建议您谨慎处理。如有需要,可来电详询或来所面谈。
您好,您可以与您的朋友签订有关房屋所有权的合同,事后若对方不履行合同,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,若造成其他损失可一并要求赔偿,建议来电咨询。
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