我是卖方,买方签定协议时并未出面,也没有身份证复印仵相关电话姓名,只是买方刘姓女士说她代签,并在前面

我是卖方,买方签定协议时并未出面,也没有身份证复印仵相关电话姓名,只是买方刘姓女士说她代签,并在前面乙方签的是刘姓女士之名,后面签字项她签的自己的名字并加括号写了代字, 请问这样的协议有效吗?而且签协议三个月以来一直我们摧对方办理过户,一直没有实际买家和我们联系都是中介和刘姓女士的各种说辞!