关于卖方合同条款的有效性（来自重庆公安局集资建房小区）
我有一套房想卖,是单位集资建房,房产证还未办下来。考虑北京未来房价的不确定,想在房屋买卖合同中明确如下条款:1)在房屋过户前,若单方反悔,则此次房屋交易取消。2)若反悔,赔偿对方100万元,双方不再追究其他损失。不知道这种条款在合同中能有效吗?比如,我现在把房卖了,3年后房产证办下来,但房价涨了,若涨幅超过100万元,我就可... 展开
其他答案
可以签订合同，但违约金赔偿参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高 展开
你好，你提供的合同条款，没有明显的法定无效的内容，如果你违约，需要承担违约责任。违约金约定过高，可向法院起诉要求适当降低。
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