1、房产评估:指按照当地的物价水平等各项经济指标,客观给出的房屋价值的评价。这个房屋评估的价值一般作为房地产管理部门计价/计税的参考依据。2、契税:指以所有权发生转移的不动产为征税对象, 对产权承受人征收的一种财产税。费用项目:1、契税:普通住宅房屋面积小于90平方,按价格的1%;普通住宅房屋面积在90-140平方,按价格的1.5%;普通住宅房屋面积大于140平方/非普通住宅住房,按价格的3%;2 展开
1、房产评估:指按照当地的物价水平等各项经济指标,客观给出的房屋价值的评价。这个房屋评估的价值一般作为房地产管理部门计价/计税的参考依据。2、契税:指以所有权发生转移的不动产为征税对象, 对产权承受人征收的一种财产税。费用项目:1、契税:普通住宅房屋面积小于90平方,按价格的1%;普通住宅房屋面积在90-140平方,按价格的1.5%;普通住宅房屋面积大于140平方/非普通住宅住房,按价格的3%;2、个人所得税:普通住宅房屋在2年之内,个人所得税={售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%,普通住宅房屋在2年以上(含)5年以下,个人所得税={(售房收入-购房总额-印花税)}×20%;其他公房5年之内,个人所得税={(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)}×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。3、交易费:买房3元/平方,卖房3元/平方。4、营业税:普通住宅房屋在2年内的;征收房屋评估额的5.6%;普通住宅房2年以上(含2年)的免征收。其他房屋按照购房额-营业额的差额进行征收。5、营业附加税:城市建设维护税(营业税*7%)/教育费附加(营业税*3%)/土地增值税;6、印花税:09年起暂免征收7、房屋登记费:80元。共有权证20元。希望可以帮助到你 收起
