住房公积金短期贷款和长期贷款哪种好?

1.期限不变,月还款额减少;2.缩短期限,月还款额不变。 实际上,你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文,那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法,你不仅明白本和息是怎么计算的,同时也能应付利率变更之后,后续的还款如何自己去计算的问题,因为,这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少(或者说你当时还持有银行多少贷款本金)的问题。 同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文,那是一次性全部归还贷款的方式,会对你有所帮助。 值得注意的是,年内的利率调整只对新贷款用户起作用,已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率,是百分位的%,而这里详细到月,所以使用月利率,是千分位的‰,两者之间的转换是:年利率%=月利率‰*12,月利率‰=年利率%/12 。 收起