我爱人签订购房合同时约定付款方式为贷款,作为附件的补充协议另外约定如因买受人的原因贷不了款则需接到通

我爱人签订购房合同时约定付款方式为贷款,作为附件的补充协议另外约定如因买受人的原因贷不了款则需接到通知十日内付清余款,这是不是推翻原合同的主要条款,这个补充协议有没有效力